सस्ता घर कैसे बनवाये

अक्सर लोग बात करते हैं मेरे मकान बनने में बहुत अधिक पैसे खर्च हो गए या मकान बनाने में ज़रूरत से अधिक लागत आ गयी।आइये देखते हैं किन चीज़ों का ध्यान रख कर हम मकान बनवाने में लगभग 10-15% की बचत कर सकते हैं

अक्सर लोग बना बनाया घर/फ्लैट या घर बनाने का ठेका दे देते हैं। ऐसे घरों में खर्च ज्‍यादा आता है और गुणवत्‍ता की गारंटी भी नहीं रहती है। इससे अच्‍छा है कि अपना घर खुद बनाया जाए जिससे यह मजबूती के साथ-साथ सस्‍ता भी पड़े।

kam budget me ghar kaise banaye

खर्च कैसे कम करेंगे
मकान बनवाने के खर्चे को कम करना है तो आप किसी अच्छे आर्किटेक्ट/सिविल इंजी● से मकान का नक्शा बनवाये तथा मकान में लगने वाले मटेरियल का ब्यौरा ले लें इससे आपको पता चल जाएगा आपके मकान में कितना मटेरियल लगेगा। एक बार यह योजना बन गई तो आपको अंदाजा हो जाएगा कि घर बनाने में कितनी ईंट, सीमेंट, सरिया और अन्‍य सामान लगेगा।ऐसा करके आप काफी बचत कर सकते हैं जिसका उदाहरण नीचे बताया जा रहा है

इस जानकारी का क्या फायदा होगा
जब आपको पता चल जाएगा आपके मकान में कितना मटेरियल लगेगा उस हिसाब से आप बड़े दुकानदारों से पूरा माल खरीदने की बात कर सकते हैं जिससे आपको पुरे सामान पर अच्छा खासा डिस्काउंट मिल जाएगा और निर्माण की हर स्टेप पर आप अपनी ज़रूरत का सामान मंगवाते रहेंगे और उसकी कीमत अदा करते रहेंगे


900 वर्ग फ़ीट(100 गज) मकान के लिए खर्च में कितना अंतर आ सकता है
मान लीजिए आपके पास 900 वर्ग फ़ीट का प्लाट है जिस पर निर्माण करवाना है इस प्लाट पर 800वर्ग फ़ीट के एरिया में मकान बनेगा तथा शेष भाग खाली छोड़ दिया जाएगा इसलिए हम यहाँ 800वर्ग फ़ीट की बात करेंगे

Cement-800 वर्ग फ़ीट  मेंं लगभग 600 बोरी सीमेंट की
ज़रूरत पड़ेगी एक बोरी सीमेंट 340₹ के हिसाब से 204,000 की होगी और जब आप पूरे सीमेंट को एक बार में खरीदने का समझौता करेंगे तो दूकानदार कम से कम 8-10% तक का डिस्काउंट देगा जिससे आपको करीब 20,000₹ की बचत होगी

इसी तरह जब आप सरिया ,बालू और अन्य सामान का भी एक बार में खरीदने का समझौता करेंगे तो दुकानदार आपको अच्छा खासा डिस्काउंट देगा जिससे पूरे मकान में लगभग 2 लाख रुपये की बचत की जा सकती है

आर्किटेक्ट का क्या फायदा होगा
जब कोई बिना नक्शा बनवाये और बिना किसी योजना के केवल मिस्त्री के भरोसे मकान बनवाता है तो कई बार ऐसा निर्माण हो जाता है जिसे बाद में तोड़ फोड़ कर सही करवाना पड़ता है जिससे लेबर,मटेरियल और दुबारा से निर्माण में अतिरिक्त खर्च आ जाता है लेकिन जब आर्किटेक्ट द्वारा बनाये गए नक़्शे के हिसाब से निर्माण करवाया जाता हो तो सबसे पहले तो आप अपने पूरे मकान की कल्पना कर सकते हैं बनने के बाद कैसा लगेगा और अनावश्यक तोड़ फोड़ से बच कर 20-25 हज़ार₹ बचा सकते हैं,कभी कभी ये बचत लाख रुपये तक की भी हो जाती है

मज़दूरो तथा मिस्त्री की संख्या और होने वाले काम में बैलेंस बना के रखना
बिना योजना के मकान बनवाते समय मज़दूरो और मिस्त्री की संख्या का अंदाजा नही लग पाता।जहाँ पर 2 मज़दूर 1 मिस्त्री के साथ काम करवाया जा सकता है योजना के अभाव में वहां 4 मज़दूर 2 मिस्त्री काम कर रहे होते हैं लेकिन आर्किटेक्ट की सलाह से आप निर्माण की हर स्टेज पर काम करने वाले लेबर मिस्त्री की संख्या में संतुलन बना कर खर्च को कम कर लेंगे जो आपको अंत में काफी बचत करवाएगा

Er. shahid qasim
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